/8482/ 700101
Миллион-недвижимость
"Волга-Инфо" №25 (25) от 18.11.2008
Квартира в «Зебре» - точно в центр!
Конечно, никто не запретит вам верить в чудо и ждать, что вдруг цены на новое жилье обрушатся, но можно поступить иначе, например, обратить внимание на жилой комплекс «Зебра» от «Нашего города», в котором наилучшим образом уживутся традиционно ограниченные возможности с безграничными потребностями.
Квартира в «Зебре» – отличный вариант для тех, кто выбирает комфорт нового жилья в престижном 3б квартале Автозаводского района. Представьте себе современный жилой комплекс, имеющий поблизости всю необходимую инфраструктуру, начиная с аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и заканчивая спортивным центром, университетом и предприятиями бытового обслуживания. Также в шаговой доступности один из самых красивейших храмов России — Спасо-Преображенский собор, школы, детские сады. В случае с недвижимостью в «Зебре» все это реальность! Или скажем так: с квартирой в жилом комплексе «Зебра» вы попадете точно в центр.
Строительная компания «Наш город» возводит дома жилого комплекса по новейшим стандартам XXI века, поэтому они являются и архитектурным украшением микрорайона, но в первую очередь квартиры в них станут объектом гордости тех, кто справил новоселье в «Зебре». Причин тому несколько.
Во-первых, стены дома возведены по передовым технологиям, общая толщина составляет 780 мм, снаружи облицованы керамическим кирпичом, между ним и внутренней кладкой уложен утеплитель «Фасад Баттс» фирмы «Rockwool». Такая конструкция стен надежно защитит своих жильцов в студеное время года от ветра и холода, а летом сохранит спасительную прохладу, при глобальном снижении расходов на отоплении.
Во-вторых, в домах «Зебры» большой выбор уютных современных квартир (площадью от 26,4 до 43 квадратных метров) с отделкой «под чистовую». Кстати, «Зебра» - это самый оптимальный вариант для размена «трешки» на две однокомнатные квартиры, в зависимости от выбора которых можно обойтись и без доплаты.
В-третьих, строители «Нашего города» побеспокоились буквально обо всем: окна в квартирах оборудованы тройными пластиковыми стеклопакетами, профиль - KBE greenline. Лоджии застеклены алюминиевыми конструкциями. В каждой квартире установлены радиаторы отопления фирмы «СКОКА», металлическая входная дверь с перепрограммируемым замком и глазком наблюдения.
А напоследок самое интересное: жилой комплекс «Зебра» - это не только комфортное, модное и доступное жилье, но и, пожалуй, самое продвинутое в городе. А вот об этом подробнее.
Специально для жилого комплекса «Зебра» разработана система «умный дом». Ее предназначение — обеспечить максимально комфортное проживание обитателям дома.
Дистанционный мониторинг и управление системами электро- и водоснабжения;
система контроля управления доступом на территорию комплекса, дома, паркинга, квартиры; интеллектуальная система видеонаблюдения; высокоскоростной доступ в интернет и IP-телефония; кабельное телевидение; бытовые и информационные сервисы — все эти блага цивилизации к удобству тех, кто поселится в «Зебре». Для этого в каждой квартире будет установлен дисплей, нажатием одной кнопки которого можно также позвонить в любую страну мира по тарифу намного дешевле междугородной телефонной связи. Можно вызвать такси, заказать продукты на дом и т.д. Плата - как за безлимитный тариф Интернета.
В доме установлены два качественных лифта Щелковского лифтового завода и еще один - высокоскоростной - от американской фирмы OTIS, мощное вентиляционное оборудование фирмы МОВЕН. В доме установлен автономный тепловой узел и узел системы водоснабжения, на которых используется оборудование фирм WILO и DANFOSS.
Еще одна крутая фишка жилого комплекса «Зебра» - то, что на территории детской площадки, в подъездах, в лифтах, в паркинге установлены видеокамеры, и куда бы ни выходили окна вашей квартиры, вы все равно сможете наблюдать за своим ребенком, играющим во дворе, машиной, припаркованной у дома или стоящей в паркинге, соседом, поднимающимся в лифте...
Таким образом, жилой комплекс «Зебра» - это не только комфортное жилье, удобное расположение в городской черте и развитая инфраструктура, но и реализация так называемой концепции «максимального благоприятствования». Или, говоря проще, в «Зебре» все сделано для того, чтобы людям жить было удобно и комфортно.
"Волга-Инфо"
Критерии выбора.
Родители всегда рады помочь, но и у них средства ограниченны. Плотно занявшись проблемой недвижимости, был разочарован возможностью приобрести что-либо «по деньгам». Мои «претензии» к жилью простирались до элитного, но реальность растворяла все мечты. Платить деньги за покупку комнаты в малосемейке посчитал не перспективным на будущее. Такую комнату трудно подобрать, с нормальными соседями, а потом не продашь, когда появиться возможность расшириться. На счастье, узнал о строительстве уникального дома. Даже и не мечтал о возможности совмещения элитарного комфорта, местоположения с подходящами вариантами квартир! Мои критерии выбора моей первой квартиры воплощены в этом проекте: широкая доступность общественного транспорта, т.к. покупку машины решил отложить до решения квартирного вопроса, но когда приобрету машину, то есть возможность в этом же доме приобрести и паркинг. Потом и расположение дома очень выгодное, не зря же, квартал относится к элитным! Проживая в нём, находишься в центре культурной жизни города и в максимальной доступности ко всем благам современной цивилизации: супермаркеты продовольственные и бытовые; химчистка и прачечная; парикмахерская и ателье; юристы и офисы сотовых операторов; кафе и рестораны; университет, школы и детсады; поликлиника и медцентры. Обходя окрестности, «примериваясь» к месту расположения квартала - приятно удивлялся - тишине, красоте домов и множеству зелёных насаждений и мест для отдыха и занятия спортом.
Миллион недвижимость №137 от 11.11.2008
Недавно я увидела квартиру своей мечты: максимально комфортная, безопасная для проживания и доступная в цене. При
Жилой комплекс с подходящим ему по внешнему виду названием «Зебра» состоит из двух многоэтажных домов, благоустроенного огороженного дворика с детской площадкой и парковкой. Его строительство ведет компания «Наш город», которая зарекомендовала себя серьезной строительной организацией с более чем 15 летним опытом в сфере недвижимости.
Экскурсия в построенном доме началась с рассказа о планировках, при разработке которых применялся индивидуальный подход. За основу была взята идея - жилье должно быть доступно по цене и максимально комфортно для жизни. Главный критерий – свое и отдельное жилье, которое можно приобрести за счет собственных сбережений. Прообразом современных квартир послужили квартиры «студио» с их отказом от межкомнатных перегородок, которые визуально уменьшают пространство. В итоге, дизайнеры и архитекторы пришли к золотой середине - однокомнатные квартиры общей площадью от 25 до 37 квадратных метров. С учетом реальных площадей архитекторы воплотили максимум возможного. В результате квартиры стали очень выгодным вариантом как стартового капитала в недвижимости, например, подарок молодым на свадьбу, или тихая гавань для отдельно проживающих от родителей детей, которые не хотят жить в малосемейке. Стоимость предлагаемого жилья составляет от 1 млн. 290 тыс. рублей.
Чтобы поверить в использование качественных материалов и современных технологий строительства, нужно увидеть дом и его квартиры собственными глазами. Что я и сделала. Так вот, стены дома очень толстые и прочные, возведены с внутренним фасадным утеплителем (кирпич, утеплитель, кирпич). Стоит отметить, что дом (в том числе межкомнатные и межквартирные стены) состоит не из блоков, а из кирпича – это огромное преимущество, и за счет его шумоизоляция достигает высшего уровня. Такое могут оценить все, кто когда-либо проживал в панельных домах. Квартиры (с отделкой «под чистовую») оборудованы тройными пластиковыми стеклопакетами, а лоджии застеклены алюминиевыми конструкциями. В каждой квартире установлены современные радиаторы отопления и превосходная металлическая входная дверь. Спросив о готовых помещениях, я узнала, что «Наш город» подготовил для своих клиентов предложения по отделке квартир. Цены при этом предлагаются конкурентоспособные, а качество выполнения работ на высшем уровне.
В каждой квартире присутствуют современные приборы учета расхода холодной и горячей воды, счетчики электроэнергии. Обеспечить максимально комфортное проживание предназначена и специально разработанная уникальная система «ДомКом». Самое главное, что при этом система управления домом интегрированная и все ее элементы взаимосвязаны для того, чтобы человек чувствовал себя уютно в современном мире и в своем собственном уголке.
Встреча завершилась, и я сделала для себя один вывод: будущее как раз за такими домами, которые строит «Наш город». Потому что тем, кто их строит, интересно строить, а тем, кто в них будет жить, комфортно, безопасно и недорого проживать. О такой квартире не надо мечтать, такую квартиру надо покупать. Посоветовавшись с мужем, мы решили приобрести квартиру в жилом комплексе «Зебра», поскольку для семьи со средним достатком – это наиболее подходящий вариант на сегодняшний день. К тому же предусмотрены жилищные кредиты и гибкая система оплаты.
Народная десятка
Молния №8 (118) от 09.02.2004
Народная десятка
февраля 2004 года, страница 5, рубрика "Выбираем…"
Квартира в новостройке
Хотите лучшей жизни? Значит, вы хотите решения жилищного вопроса. Ведь нет ничего лучше, чем жить в новом доме. Не в старой типовой квартире, а в новой - именно то, что вам как раз нужно!
Стройся!
Зарекомендовавший себя способ купить квартиру в рассрочку - участие в долевом строительстве. Выбирая квартиру - выбирайте строительную компанию. Крупные строительные организации (их в городе 3), как правило, одновременно возводят большое количество зданий, потому имеют крупные обороты денежных средств и долгосрочные договора с поставщиками стройматериалов. Это серьёзно уменьшает задержки с поставками (и длительные простои). Такие строительные компании не слишком зависят от денег граждан, участвующих в долевом строительстве. И если крупный застройщик обещает сдачу дома к какомуто сроку, в 80% так оно и происходит. Есть небольшие строительные компании, которые всегда стремятся выполнить свои обязательства перед дольщиками. Как определить ту компанию, которая вам нужна? Наведите справки. В любой компании можно узнать, когда началось строительство объекта, и оценить, сколько уже прошло времени и на какой стадии находится готовность. Есть строительные организации, которые возводят дома быстро, в течение 1,5 лет. Расспросите знакомых, которые строились или строятся. Узнайте, к какому сроку было обещано сдать их дом, и как это было или есть на самом деле. Первый взнос в начале строительства может быть от 20%, бывают скидки для тех, кто сразу вносит всю сумму, на стоимость квадратного метра кое-где фиксируют цену (т.е., она не зависит от инфляции). Некоторые строительные компании продляют срок вы-плат после сдачи дома в эксплуатацию.
Детали: наличие у вас жилплощади, которую вы хотели бы сменить на новую квартиру, - отличное начало для долевого строительства. Старую квартиру можно сдать в зачёт строительства новой. Достаточно просто выплатить недостающую разницу в цене долями. При этом вы до конца строительства будете проживать в своём доме, оставаясь его хозяи-ном.
Пластичная мечта
В любой строительной организации есть множество предложений по квартирам. Вам достаточно высказать свои пожелания по поводу числа комнат, суммы, которой вы може-те располагать, и перед вами распахнут каталоги с имеющимися в наличии вариантами. Вы стеснены в средствах? Пожалуйста - однокомнатное жильё эконом -класса. Оно хоть и дешевле, зато это ваш "старт" в будущее, да ещё с улучшенной планировкой! Кстати, на такое жильё сейчас самый большой спрос. Стоимость кв. метра строящегося жилья в Тольятти, порядка 10-16 тыс. руб. в зависимости от района и типа строения ("панелька", "кирпич", "монолит"). Есть многометражные квартиры с большими комнатами, подсоб-ными помещениями, кабинетами и проч. Если вы любите бегать по ступеням - выбирайте двухуровневый вариант. Если для вас важно, чтобы ваш автомобиль всегда был под рукой - выбирайте дом с подземным паркингом.
Определитесь со сроками, когда бы вы хотели отпраздновать новоселье. Если вы хотите как можно скорее стать новосёлом - выбирайте дом, в котором уже полным ходом идёт строительство и сдача объекта не за горами. В этом случае лишь один недостаток - выбирать придётся из того, что осталось, и выплачивать за квартиру в более короткий срок и большими долями. Если выбрать дом , который только в проекте или в начальной стадии возрождения, - выбор гораздо шире. Можно выбрать любую квартиру и этаж, высказать свои пожелания по поводу изменений в планировке. Для тех, кому нет необходимости спешить - это идеальный вариант: получается самая длинная рассрочка.
В участии в долевом строительстве много достоинств. Во-первых, выплаты стоимости жилья делятся на доли и растягиваются на весь оставшийся период строительства. Во-вторых, вы можете взять в любой момент кредит, если почувствуете финансовые затруд-нения. Тогда сумма выплат будет растянута на ещё больший период (до 10-15 лет).
В-третьих, строить легче, чем ломать. Строящаяся квартира - более-менее пластичная мечта. Вы можете заказать индивидуальную планировку (разумеется, в рамках строительных норм) и даже вносить свои коррективы. Например, на площади, запланированной под 2-х. комнатную квартиру, построить 3-х. комнатную по той же цене (вы же платите за кв. метры!). Или из многометровой квартиры сделать две соседские: для себя и родителей (друзей). Здорово, правда? В-четвёртых, новое жильё по цене не слишком отличается от старого, т.е. вторичного. Зато оно новое! И юридически абсолютно чистое! В-пятых, став новосёлом, вы с удовольствием обнаружите, что квартира обошлась вам в итоге гораздо дешевле, чем аналогичное жильё, выставленное на продажу на тольяттинском рынке в день вашего новоселья.
Детали: лучший способ увеличить рассрочку и сделать ежемесячные выплаты приятными для семейного бюджета - взять кредит! Причём сделать это вы сможете в любой момент, как только почувствуете потребность в материальной поддержке. Строительные компании сотрудничают с банками и предлагают различные программы кредитования сроком от 1 года до 25 лет! Вы можете выбрать подходящий по длительности и процентам вариант.
Сервис - "всё включено"
Строительные компании сдают свои объекты с разной степенью готовности. Эти нюансы всегда оговариваются в договоре долевого строительства с пайщиками. Есть компании, которые согласно контракту сдают дома с полной отделкой квартир, с сантехникой и подключенными коммуникациями. Как правило, это типовая отделка недорогими отечест-венными материалами. Это удобно. Сразу же после получения ключей вы можете войти и жить полноценной и комфортной жизнью в новой квартире, а ремонт по своему вкусу сделаете года через 2-3. Ведь первое время новые дома всегда дают осадку: отделка стен может пострадать, а вы - пожалеете о потраченных зря деньгах на дорогие отделочные материалы. Для желающих начать новую жизнь посреди роскошных обоев, плитки, панелей и проч. предлагают дома, которые сдают с индивидуальной евроотделкой. Есть час-тичная отделка. В одном случае это могут подготовленные стены и полы к покрытию ли-нолеумом, паркетом, обоями и т. д., но отсутствие сантехники. В другом случае - наоборот. Этот вопрос легко выяснить. Квадратный метр нового жилья обойдётся значительно дешевле, если вы предпочтёте черновую отделку. В этом случае потребуется гораздо большее, чем в случае частичной отделки, время на то, чтобы привести квартиру в жилой вид за свой счёт. Зато всё это можно будет сделать постепенно, не торопясь подобрать стройматериалы своей мечты и сделать райский уголок. Этот вариант идеально подходит для тех семей, где подрастают дети, которые рано или поздно захотят "вылететь из роди-тельского гнезда".
Есть строительные компании, которые облагораживают территорию вокруг домов, стро-ят детские площадки, подъездные пути, прокладывают и подключают всевозможные коммуникации, заключают договора с организациями, которые будут обслуживать дом, берут на себя обязательства по оформлению всей документации. Заходи и живи! Вам не придёт-ся самим бегать по инстанциям и заниматься продажей старой квартиры, сданной в зачёт строительства. Есть застройщики, которые просто строят, а вышеуказанные моменты воз-лагают на волю пайщиков. Одним словом - выбирайте!
Детали: если вы станните участником долевого строительства, знайте, что вам ужасно повезло! Ибо вы будете жить с окнами, в которых тройное остекление. Так положено по новому ГОСТу.
Что может быть лучше, чем поселиться в своей собственной новой квартире? Нет "барабашек" и чужой энергетики, нет бомжей в подъездах и хулиганов. Мир из нового современного окна кажется ещё прекрасней! Мы точно знаем: всё будет хорошо, чего и вам желаем! Читайте "Молнию", выбирайте с нами!
